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  • Q
    청약접수 방법은?
    A

    인터넷 청약이 원칙이며, 공동인증서가 필요합니다.

  • Q
    1순위 청약신청이 가능한 통장 및 예치금액이 어떻게 되나요?
    A

    2년 이상 가입한 주택청약종합저축, 청약 예·부금이며, 주택청약종합저축은 입주자모집공고일 당일까지 부족한 예치금을 충족하시면 되고, 청약부금은 입주자모집공고일 1일 전까지 부족한 예치금을 충족하여야 합니다. 청약저축은 입주자모집공고일 1일 전에 청약예금으로 전환하여야 합니다.

  • Q
    ‘한화 포레나 인천연수‘ 청약 가점제 적용 기준은 어떻게 되나요?
    A

    84㎡ A·B·C·D 타입 가점제 100% / 추첨제 無

  • Q
    청약시 거주자 우선 선정 조건이 있나요?
    A

    동일 순위 신청자 중 경쟁이 있을 경우 주택건설지역인 인천광역시 2년 이상 계속 거주 신청자가 서울특별시, 경기도, 인천광역시 2년 미만 거주 신청자보다 우선하며, 인천광역시 2년 미만, 서울특별시, 경기도 거주자 신청분은 입주자선정 대상에서 제외될 수 있습니다.

    인천광역시 2년 이상 계속 거주 신청자는 1순위 해당지역 청약일에, 인천광역시 2년 미만, 서울특별시, 경기도 거주 신청자는 1순위 기타지역 청약일에 청약접수 하셔야 합니다. (기타지역 신청자가 해당지역 신청할 시 부적격 처리)

  • Q
    최근 해외에 체류한 경우에도 거주자 우선 선정 조건에 해당되나요?
    A

    「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제5항* 에 따라 우선 공급 받으려는 경우 제23조 제2항 제7호**에 의거 국외거주기간을 증명하는 서류를 제출하여야 하며, 입주자모집공고일 기준으로 2년 전부터 입주자모집공고일까지의 기간 중

    • ① 모집공고일 현재 해당지역에 거주하고 있으나 출국 후 계속하여 90일을 초과하여 거주한 경력이 있는 경우
    • ② 연간 183일을 초과하여 국외에 거주한 경우 해당기간(①, ②) 동안 국내 거주로 불인정되어 해당 주택건설지역 우선공급 대상자로 청약하실 수 없으며, 청약하여 당첨될 경우 부적격 당첨자로 관리될 수 있습니다.

    *해당주택건설지역에 2년 이상 거주자에 우선공급 / **출입국사실증명원

    ※ 자세한 사항은 입주자모집공고문을 통해 확인하실 수 있습니다.

  • Q

    세대주 변경 기준은 어떻게 되나요?

    A

    세대주 변경은 입주자모집공고일 당일까지 변경하여야 합니다.

  • Q
    생애최초 특별공급 자격요건은 어떻게 되나요?
    A

    아래의 모든 요건이 충족되어야 생애최초 특별공급 신청이 가능합니다.

    1. ① 입주자모집공고일 현재 생애최초로 주택을 구입하는 자
    2. ② 「주택공급에 관한 규칙」 제28조 제1항의 1순위에 해당하는 자
      1. 1) 청약통장 가입기간 2년 이상, 지역별·면적별 예치기준금액 이상 납입한 자
      2. 2) 세대주
      3. 3) 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨자가 된 자의 세대에 속한 자가 아닐 것
      4. 4) 2주택 이상 소유한 세대에 속한 자가 아닐 것
    3. ③ 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있는 자
    4. ④ 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 자.
      (이 경우 해당 소득세납부의무자이나 소득공제, 세액공제, 세액감면 등으로 납부의무액이 없는 경우를 포함)
    5. ⑤ 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130% 이하인 자
  • Q

    생애최초 특별공급에서 ‘생애최초로 주택을 구입하는 자’의 의미란?

    A

    청약신청자 및 세대원 중 한사람 이라도 주택(분양권 등) 구입, 상속, 증여 등 사유를 불문하고 과거에 한번이라도 주택(분양권 등)을 소유한 사실이 있는 경우에는 생애최초 특별공급을 신청할 수 없습니다.

  • Q

    세대원 중에 소형·저가에 해당하는 주택을 보유하고 있는 경우 생애최초 특별공급 신청이 가능한가요?

    A

    소형·저가 주택은 민영주택의 일반공급 신청 시에만 적용(가점제)되는 규정으로, 세대원 중에 소형·저가 주택을 보유하고 있는 경우에는 유주택자로 생애최초 특별공급의 대상자로 불가합니다.

  • Q
    「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 따른 무주택을 인정받는 주택을 소유하거나 소유한 이력이 있는 경우, 생애최초 자격이 되나요?
    A

    「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 따라 무주택으로 인정받은 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 예외적으로 무주택으로 보아, 생애최초 특별공급을 신청할 수 있습니다.

    [(예시)_만 60세 이상 직계존속이 주택을 소유하고 있거나, 과거 소유한 사실이 있는 경우는 예외사유에 해당되어 주택을 소유하지 아니한 것으로 간주]

  • Q
    부적격으로 당첨이 취소되면 어떻게 되나요?
    A

    수도권 및 투기·청약과열지역 1년, 수도권 외 6개월, 위축지역 3개월(공급신청하려는 지역 기준) 동안 다른 분양주택(분양전환공공임대주택 포함)의 입주자 선정 불가.

  • Q
    분양권 및 입주권도 주택으로 보나요?
    A

    「주택공급에 관한 규칙」 제53조* 및 부칙(국토교통부령 제565호) 제3조에 의거 `18.12.11. 이후 분양권 및 입주권을 계약 또는 취득하는 경우 주택을 소유하고 있는 것으로 보고 있습니다.

    *주택소유 여부 판정기준

  • Q
    당첨자의 동·호수 추첨은 어떻게 하나요?
    A

    동·호수 선정은 전산관리 지정기관(한국부동산원) 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 당첨 대상자가 선정되며 동·호수는 추첨으로 결정됩니다.

    ※ 자세한 사항은 입주자모집공고문을 통해 확인하실 수 있습니다.

  • Q
    분양권 전매는 언제부터 가능한가요?
    A

    인천시 연수구는 투기과열지구 및 청약과열지역이며, 수도권 민간택지에서 공급하는 주택으로 「주택법」 제 64조 및 「주택법 시행령」 제73조 제1항 별표3에 의거 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일까지 전매가 금지됩니다. 다만, 이 경우 그 기간이 5년을 초과하는 경우 전매행위 제한기간은 5년 입니다. 특별공급으로 선정된 입주자는 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 5년간 전매가 금지됩니다.

    ※ 주택법 및 관련 법령 개정에 따라 조정될 수 있습니다.